5 Rue Benoît Frachon, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Benoît Frachon, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Benoît Frachon, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
3 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 5163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 199 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 727 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 241 mètres
Ventes au 5 Rue Benoît Frachon
Une vente a été recensée au 5 Rue Benoît Frachon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Benoît Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Benoît Frachon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Benoît Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Benoît Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Benoît Frachon dans son marché local
Prix du 5 Rue Benoît Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Frachon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 5 Rue Benoît Frachon se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Benoît Frachon par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Benoît Frachon se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -4.48 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 550 € au 5 Rue Benoît Frachon à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 064 € en assurant vous-même les visites, ou 2 532 € si le professionnel les prend en charge.
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