3 Rue Caroline Aigle, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Caroline Aigle, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 65 parkings - 1405 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dampierre à 133 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 889 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 241 mètres
Ventes au 3 Rue Caroline Aigle
Les 5 ventes au 3 Rue Caroline Aigle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Caroline Aigle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 3 Rue Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 3 Rue Caroline Aigle se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Caroline Aigle par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Caroline Aigle se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 5.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Caroline Aigle à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Caroline Aigle est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Caroline Aigle
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 198 450 € au 3 Rue Caroline Aigle à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
