4 Rue de Bavière, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bavière, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de Bavière, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier L'Europe.
3 niveaux - 25 logements - 2707 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portiques à 106 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 626 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 666 mètres
- - Ecole primaire Malet Isaac à 134 mètres
Ventes au 4 Rue de Bavière
Une vente a été recensée au 4 Rue de Bavière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bavière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bavière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bavière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bavière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bavière dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bavière par rapport à la voie
Sur Rue de Bavière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 4 Rue de Bavière se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bavière par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Bavière se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 850 € au 4 Rue de Bavière à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 421 € en assurant vous-même les visites, ou 2 711 € si le professionnel les prend en charge.
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