4 Rue de la Rigole, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Rigole, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Rigole, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 536 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 821 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Rigole
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Rigole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Rigole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Rigole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rigole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rigole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Rigole dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Rigole par rapport à la voie
Sur Rue de la Rigole, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 4 Rue de la Rigole se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Rigole par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Rigole se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 17.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Rigole à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Rigole est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
