8 Rue des 40 Arpents, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 40 Arpents, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Rue des 40 Arpents, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Villaroy.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 45 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 634 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 823 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 40 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 40 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 40 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 40 Arpents, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 40 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 40 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 40 Arpents dans son marché local
Prix du 8 Rue des 40 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 40 Arpents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 8 Rue des 40 Arpents se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 40 Arpents par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des 40 Arpents se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 27.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.38 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
