44 Rue des Cités Unies, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Cités Unies, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 44 Rue des Cités Unies, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Garenne à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1164 mètres
- - Collège Paul Eluard à 247 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Cités Unies
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Cités Unies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Cités Unies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Cités Unies, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cités Unies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Cités Unies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Cités Unies dans son marché local
Prix du 44 Rue des Cités Unies par rapport à la voie
Sur Rue des Cités Unies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 44 Rue des Cités Unies se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Cités Unies par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Cités Unies se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 13.55 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.38 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
