2 Rue des Fédérés, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fédérés, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue des Fédérés, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pont du Routoir.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 229 mètres
Ventes au 2 Rue des Fédérés
Une vente a été recensée au 2 Rue des Fédérés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fédérés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fédérés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fédérés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fédérés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fédérés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fédérés par rapport à la voie
Sur Rue des Fédérés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 2 Rue des Fédérés se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fédérés par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fédérés se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 20.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.38 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
