8 Rue des Fédérés, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fédérés, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 8 Rue des Fédérés, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pont du Routoir.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 993 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fédérés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fédérés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fédérés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fédérés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fédérés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fédérés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fédérés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fédérés par rapport à la voie
Sur Rue des Fédérés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 8 Rue des Fédérés se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fédérés par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Fédérés se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 14.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.38 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
