8 Rue des Rougon Macquart, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Rougon Macquart, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Rougon Macquart, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 1583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 878 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Rougon Macquart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Rougon Macquart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Rougon Macquart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Rougon Macquart, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rougon Macquart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rougon Macquart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Rougon Macquart dans son marché local
Prix du 8 Rue des Rougon Macquart par rapport à la voie
Sur Rue des Rougon Macquart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 8 Rue des Rougon Macquart se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Rougon Macquart par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Rougon Macquart se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 10.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Rougon Macquart à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Rougon Macquart est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
