2 Rue du 14 Juillet 1789, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 14 Juillet 1789, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 14 Juillet 1789, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 150 logements - 121 parkings - 3487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 186 mètres
- - Collège Les Saules à 348 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 328 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 186 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 235 mètres
Ventes au 2 Rue du 14 Juillet 1789
Les 3 ventes au 2 Rue du 14 Juillet 1789 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 14 Juillet 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 14 Juillet 1789, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 14 Juillet 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 14 Juillet 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 14 Juillet 1789 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 14 Juillet 1789 par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 2 Rue du 14 Juillet 1789 se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 14 Juillet 1789 par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 14 Juillet 1789 se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 7.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 14 Juillet 1789 à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 14 Juillet 1789 est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
