3 Rue du Moulin à Renard, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin à Renard, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin à Renard, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 59 parkings - 974 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 905 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 137 mètres
Ventes au 3 Rue du Moulin à Renard
Les 4 ventes au 3 Rue du Moulin à Renard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin à Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin à Renard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin à Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin à Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin à Renard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin à Renard par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 3 Rue du Moulin à Renard se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin à Renard par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin à Renard se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin à Renard à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin à Renard est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
