45 Rue du Moulin à Renard, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Moulin à Renard, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°47 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Moulin à Renard, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bois de la Grille.
1 niveau - 2873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Moulin à Renard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Moulin à Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Moulin à Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Moulin à Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Moulin à Renard dans son marché local
Prix du 45 Rue du Moulin à Renard par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 45 Rue du Moulin à Renard se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Moulin à Renard par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Moulin à Renard se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 10.6 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Moulin à Renard à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Moulin à Renard est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
