4 Rue Edgar Degas, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edgar Degas, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Saules à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 354 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 87 mètres
- - Collège Les Saules à 128 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 515 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 509 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 87 mètres
Ventes au 4 Rue Edgar Degas
Les 5 ventes au 4 Rue Edgar Degas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edgar Degas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 4 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 4 Rue Edgar Degas se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edgar Degas par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edgar Degas se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 6.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edgar Degas à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edgar Degas est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
