44 Rue Emma Bovary, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Emma Bovary, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°42 et de 1.13 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Emma Bovary, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 630 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 165 mètres
Ventes au 44 Rue Emma Bovary
Les 2 ventes au 44 Rue Emma Bovary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Emma Bovary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Emma Bovary, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Emma Bovary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Emma Bovary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Emma Bovary dans son marché local
Prix du 44 Rue Emma Bovary par rapport à la voie
Sur Rue Emma Bovary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 44 Rue Emma Bovary se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Emma Bovary par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Emma Bovary se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 11.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Emma Bovary à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Emma Bovary est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
