4 Rue Fernand Léger, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fernand Léger, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 173 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 325 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 578 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fernand Léger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 4 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 4 Rue Fernand Léger se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fernand Léger par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Fernand Léger se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 11.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fernand Léger à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fernand Léger est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
