31 Rue Georges Haussmann, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Georges Haussmann, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Georges Haussmann, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 4689 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villaroy à 128 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 683 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 816 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Georges Haussmann
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Georges Haussmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Georges Haussmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Georges Haussmann, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Haussmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Haussmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Georges Haussmann dans son marché local
Prix du 31 Rue Georges Haussmann par rapport à la voie
Sur Rue Georges Haussmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 31 Rue Georges Haussmann se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Georges Haussmann par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Georges Haussmann se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 1.08 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Georges Haussmann à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Georges Haussmann est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
