16 Rue Gracchus Babeuf, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
156 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gracchus Babeuf, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 155 logements - 2089 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Leclerc à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 43 mètres
- - Collège Les Saules à 426 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 144 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 43 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gracchus Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gracchus Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 16 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 16 Rue Gracchus Babeuf se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gracchus Babeuf se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 4.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gracchus Babeuf à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gracchus Babeuf est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 350 € au 16 Rue Gracchus Babeuf à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 517 € si le professionnel les prend en charge.
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