17 Rue Henri Barbusse, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri Barbusse, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 136 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 727 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henri Barbusse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 17 Rue Henri Barbusse se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri Barbusse par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henri Barbusse se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 16.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri Barbusse à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri Barbusse est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
