7 Rue Jacques-Ange Gabriel, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jacques-Ange Gabriel, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jacques-Ange Gabriel, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Michelet à 164 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 320 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jacques-Ange Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jacques-Ange Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jacques-Ange Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jacques-Ange Gabriel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jacques-Ange Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jacques-Ange Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jacques-Ange Gabriel dans son marché local
Prix du 7 Rue Jacques-Ange Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Ange Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 7 Rue Jacques-Ange Gabriel se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jacques-Ange Gabriel par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jacques-Ange Gabriel se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 16.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jacques-Ange Gabriel à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jacques-Ange Gabriel est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
