11 Rue Jacques Prévert, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jacques Prévert, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 450 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 11 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 11 Rue Jacques Prévert se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jacques Prévert par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jacques Prévert se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 18.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jacques Prévert à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jacques Prévert est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
