16 Rue Jacques Prévert, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jacques Prévert, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 809 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 425 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 329 mètres
Ventes au 16 Rue Jacques Prévert
Les 6 ventes au 16 Rue Jacques Prévert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jacques Prévert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 16 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 16 Rue Jacques Prévert se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jacques Prévert par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jacques Prévert se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 22.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jacques Prévert à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jacques Prévert est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
