3 Rue Jean-Baptiste Clément, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Clément, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Pont du Routoir.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Petit Gibus à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Christophe à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Clément, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Clément, le prix moyen des maisons s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Clément par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean-Baptiste Clément se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 23.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Clément à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Clément est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
