12 Rue Jean Monnet, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Monnet, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 45 parkings - 439 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Portiques à 362 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 689 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 610 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 222 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Monnet
Les 7 ventes au 12 Rue Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Monnet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 12 Rue Jean Monnet se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Monnet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Monnet se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 22.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Monnet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Monnet est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
