2 Rue Jean Monnet, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Monnet, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 248 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 649 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 741 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Monnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Monnet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 2 Rue Jean Monnet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Monnet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Monnet se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 1.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Monnet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Monnet est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 650 € au 2 Rue Jean Monnet à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 658 € si le professionnel les prend en charge.
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