5 Rue Jean Monnet, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Monnet, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 53 parkings - 1093 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 289 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 691 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 699 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 87 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Monnet
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Monnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Monnet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 5 Rue Jean Monnet se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Monnet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Monnet se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 16.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Monnet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Monnet est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
