7 Rue Jean Monnet, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Monnet, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 53 parkings - 1093 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 312 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 705 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 674 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 117 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Monnet
Les 2 ventes au 7 Rue Jean Monnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Monnet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 7 Rue Jean Monnet se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Monnet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Monnet se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 0.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Monnet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Monnet est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 300 € au 7 Rue Jean Monnet à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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