3 Rue Jean-Pierre Timbaud, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Pierre Timbaud, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 81 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 200 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 661 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Pierre Timbaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 3 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 21.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Pierre Timbaud à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
