28 Rue Jules Michelet, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Michelet, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 324 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudi à 174 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 417 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Michelet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 28 Rue Jules Michelet se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Michelet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Michelet se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 27.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Michelet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Michelet est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
