34 Rue Jules Michelet, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Michelet, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 315 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudi à 194 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 504 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 342 mètres
Ventes au 34 Rue Jules Michelet
Les 3 ventes au 34 Rue Jules Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Michelet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 34 Rue Jules Michelet se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Michelet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Michelet se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 22.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Michelet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Michelet est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
