40 Rue Jules Michelet, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Michelet, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 983 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudi à 221 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 561 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Michelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 40 Rue Jules Michelet se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Michelet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Michelet se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 3.4 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Michelet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Michelet est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 950 € au 40 Rue Jules Michelet à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 537 € si le professionnel les prend en charge.
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