7 Rue Jules Michelet, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Michelet, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4569 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Michelet à 118 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 224 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Michelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 7 Rue Jules Michelet se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Michelet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Michelet se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 10.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Michelet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Michelet est de 23.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
