2 Rue Le Corbusier, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Le Corbusier, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Le Corbusier, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Villaroy.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Michelet à 14 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 160 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Le Corbusier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Le Corbusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Le Corbusier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Le Corbusier dans son marché local
Prix du 2 Rue Le Corbusier par rapport à la voie
Sur Rue Le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 2 Rue Le Corbusier se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Le Corbusier par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Le Corbusier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 7.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Le Corbusier à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Le Corbusier est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
