22 Rue Molière, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Molière, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier L'Europe.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 222 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 538 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 547 mètres
- - Ecole maternelle Dagobert à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Charlemagne à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Molière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Molière dans son marché local
Prix du 22 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 22 Rue Molière se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Molière par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Molière se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 10.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 850 € au 22 Rue Molière à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 923 € si le professionnel les prend en charge.
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