48 Rue Pablo Picasso, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 4 572 €/m².
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Pablo Picasso, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 140 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 285 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 572 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Pablo Picasso, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 48 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 48 Rue Pablo Picasso se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Pablo Picasso par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Pablo Picasso se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 8.81 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Pablo Picasso à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Pablo Picasso est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 600 € au 48 Rue Pablo Picasso à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge.
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