2 Rue Renée Gailhoustet, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Renée Gailhoustet, affiche un prix moyen de 4 406 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Renée Gailhoustet, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Villaroy.
1 niveau - 159 parkings - 2083 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaudi à 174 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 617 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur et Lise London à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Renée Gailhoustet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Renée Gailhoustet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Renée Gailhoustet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Renée Gailhoustet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renée Gailhoustet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renée Gailhoustet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Renée Gailhoustet dans son marché local
Prix du 2 Rue Renée Gailhoustet par rapport à la voie
Sur Rue Renée Gailhoustet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 2 Rue Renée Gailhoustet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Renée Gailhoustet par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Renée Gailhoustet se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 20.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Renée Gailhoustet à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Renée Gailhoustet est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
