13 Rue Saint-Pol Roux, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Pol Roux, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Pol Roux, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Philipe à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1091 mètres
- - Collège Paul Eluard à 495 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1484 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 610 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Pol Roux
Les 3 ventes au 13 Rue Saint-Pol Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Pol Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Pol Roux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Pol Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Pol Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Pol Roux dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Pol Roux par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pol Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 13 Rue Saint-Pol Roux se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Pol Roux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Pol Roux se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 32.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Pol Roux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Pol Roux est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 13 Rue Saint-Pol Roux à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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