16 Rue Saint-Pol Roux, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Pol Roux, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Pol Roux, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Grille à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1134 mètres
- - Collège Paul Eluard à 565 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-Pol Roux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-Pol Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Pol Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Pol Roux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Pol Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Pol Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Pol Roux dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Pol Roux par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pol Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 16 Rue Saint-Pol Roux se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Pol Roux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Pol Roux se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 4.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Pol Roux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Pol Roux est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
