9 Rue Saint-Pol Roux, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Pol Roux, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Pol Roux, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 156 logements - 1 local - 156 parkings - 3722 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Grille à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1228 mètres
- - Collège Paul Eluard à 529 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 459 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Pol Roux
Les 4 ventes au 9 Rue Saint-Pol Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Pol Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Pol Roux, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Pol Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Pol Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Pol Roux dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Pol Roux par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pol Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 9 Rue Saint-Pol Roux se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Pol Roux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Pol Roux se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 11.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Pol Roux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Pol Roux est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
