12 Rue Youri Gagarine, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Youri Gagarine, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 62 parkings - 1227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 795 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 49 mètres
Ventes au 12 Rue Youri Gagarine
Les 4 ventes au 12 Rue Youri Gagarine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Youri Gagarine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 12 Rue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Rue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 12 Rue Youri Gagarine se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Youri Gagarine par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Youri Gagarine se situe 36.39 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 31.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Youri Gagarine à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Youri Gagarine est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
