1 Sente de la Vallée, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 1 Sente de la Vallée , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sente de la Vallée, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouviers à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 819 mètres
- - Collège Paul Eluard à 761 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1191 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sente de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sente de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sente de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sente de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sente de la Vallée dans son marché local
Prix du 1 Sente de la Vallée par rapport à la voie
Sur Sente de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 1 Sente de la Vallée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sente de la Vallée par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sente de la Vallée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sente de la Vallée à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Sente de la Vallée est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
