2 bis Sente de la Vallée, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Sente de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Sente de la Vallée, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouviers à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 888 mètres
- - Collège Paul Eluard à 800 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Sente de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Sente de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Sente de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Sente de la Vallée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Sente de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Sente de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Sente de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 bis Sente de la Vallée par rapport à la voie
Sur Sente de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 2 bis Sente de la Vallée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Sente de la Vallée par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Sente de la Vallée se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 8.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Sente de la Vallée à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 bis Sente de la Vallée est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
