Sente de la Vallée, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Sente de la Vallée, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 3 323 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Sente de la Vallée dans son marché local
Prix Sente de la Vallée par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements Sente de la Vallée se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 8.81 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Sente de la Vallée à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Sente de la Vallée est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Sente de la Vallée
Les ventes enregistrées Sente de la Vallée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Sente de la Vallée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouviers à 292 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 2139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 819 mètres
- - Collège Paul Eluard à 761 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1191 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 819 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Sente de la Vallée
Adresses Sente de la Vallée
Retrouvez ci-dessous les adresses Sente de la Vallée, classées par tranches de numéros.
