Sente de la Vallée, 78280 Guyancourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Sente de la Vallée, 78280 Guyancourt, affiche un prix moyen de 3 317 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Sente de la Vallée
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Sente de la Vallée dans son marché local
Prix Sente de la Vallée par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements Sente de la Vallée se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 21.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Sente de la Vallée à Guyancourt
Le loyer moyen estimé Sente de la Vallée est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Sente de la Vallée
Les ventes enregistrées Sente de la Vallée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Sente de la Vallée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouviers à 187 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 2200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 921 mètres
- - Collège Paul Eluard à 861 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1253 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 804 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Sente de la Vallée
Adresses Sente de la Vallée
Retrouvez ci-dessous les adresses Sente de la Vallée, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 165 850 € au Sente de la Vallée à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 146 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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