6 qua Square Niemen Normandie, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 qua Square Niemen Normandie, affiche un prix moyen de 4 150 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 qua Square Niemen Normandie, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 762 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 6 qua Square Niemen Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 6 qua Square Niemen Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 qua Square Niemen Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 qua Square Niemen Normandie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 qua Square Niemen Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 qua Square Niemen Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 qua Square Niemen Normandie dans son marché local
Prix du 6 qua Square Niemen Normandie par rapport à la voie
Sur Square Niemen Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 6 qua Square Niemen Normandie se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 qua Square Niemen Normandie par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 qua Square Niemen Normandie se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 13.89 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 qua Square Niemen Normandie à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 6 qua Square Niemen Normandie est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
