2 Square Salomon Malhangu, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Salomon Malhangu, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Salomon Malhangu, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 175 logements - 178 parkings - 5611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 317 mètres
- - Collège Les Saules à 404 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 317 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 354 mètres
Ventes au 2 Square Salomon Malhangu
Les 11 ventes au 2 Square Salomon Malhangu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Salomon Malhangu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Salomon Malhangu, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Salomon Malhangu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Salomon Malhangu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Salomon Malhangu dans son marché local
Prix du 2 Square Salomon Malhangu par rapport à la voie
Sur Square Salomon Malhangu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 2 Square Salomon Malhangu se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Salomon Malhangu par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Salomon Malhangu se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 6.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Salomon Malhangu à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Square Salomon Malhangu est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
