11 Rue de Bapaume, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Bapaume, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Bapaume, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Guillaume et Jean Detraves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 133 logements - 199 parkings - 2671 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0598 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0382 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 753 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves à 432 mètres
Ventes au 11 Rue de Bapaume
Les 15 ventes au 11 Rue de Bapaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Bapaume, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Bapaume dans son marché local
Prix du 11 Rue de Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 095 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 11 Rue de Bapaume se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Bapaume par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bapaume se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 40.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Bapaume à Houilles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Bapaume est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
