34 Avenue de Sully, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Sully, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Sully, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3208 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 827 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Bois du Fay à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Bois du Fay à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Sully, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Sully dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Sully par rapport à la voie
Sur Avenue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 34 Avenue de Sully se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Sully par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Sully se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 32.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Sully à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Sully est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
