3 Avenue des Solitaires, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Solitaires, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Solitaires, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Noailles à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Champaigne à 813 mètres
- - Ecole maternelle Bois du Fay à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Bois du Fay à 267 mètres
Ventes au 3 Avenue des Solitaires
Les 2 ventes au 3 Avenue des Solitaires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Solitaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Solitaires, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Solitaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Solitaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Solitaires dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Solitaires par rapport à la voie
Sur Avenue des Solitaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 3 Avenue des Solitaires se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Solitaires par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Solitaires se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 6.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Solitaires à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Solitaires est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
