12 Rue de la Noue, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Noue, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Noue, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Champmesnil.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louveterie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 358 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 358 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Noue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Noue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Noue dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Noue par rapport à la voie
Sur Rue de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 12 Rue de la Noue se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Noue par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Noue se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 27.88 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Noue à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Noue est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
