40 Rue Henri Husson, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri Husson, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°38 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Henri Husson, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 63 logements - 7 locaux - 39 parkings - 1500 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0496 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mesnil à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 373 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 373 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 697 mètres
Ventes au 40 Rue Henri Husson
Une vente a été recensée au 40 Rue Henri Husson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri Husson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri Husson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Husson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Husson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri Husson dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri Husson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Husson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 40 Rue Henri Husson se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri Husson par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Henri Husson se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 2.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Henri Husson à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Henri Husson est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
