5 bis Rue Léon Bobin, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Léon Bobin, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°5 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Léon Bobin, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Champmesnil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 31 parkings - 433 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mesnil à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 380 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 380 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 666 mètres
Ventes au 5 bis Rue Léon Bobin
Les 6 ventes au 5 bis Rue Léon Bobin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Léon Bobin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Léon Bobin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Léon Bobin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Léon Bobin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Léon Bobin dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Léon Bobin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bobin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 5 bis Rue Léon Bobin se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Léon Bobin par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Léon Bobin se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 28.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Léon Bobin à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Léon Bobin est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
